Studio, 22,2m2 ,Thonon Les Bains
Synalp ImmobilierStudio, 22,2m2 ,Thonon Les Bains
THONON LES BAINS
Description
EXCLUSIVITÉ !!!
Thonon-Les-Bains : Idéal investissement locatif
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP.
A Thonon-les-Bains, au sein d’une résidence affaire.
Studio meublé de 22,2m², bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif.
Loyers 2025 : 413,54 euros HT / 454,89 TTC
Loyer annuel 2025 : 4962,54 euros HT / 5458,68 euros TTC
Prix de vente : 63000 euros FAI (Honoraires charge vendeurs)
Rentabilité brut : 8,66 %
Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement).
Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire.
Réalisation des diagnostics : 21.03.2024
DPE : D
GES : B
Quote-part charges annuelle : 175,08 euros.
Taxe foncière 2024 : 401,00 euros
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 175.08 euros.
Résumé
- Type Appartement
- Salle d'eau 1
- Surface 22.2 m²
- Prix 63,000€
Détails
- Référence528DC
- Prix63 000€
- Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur
- Taxe foncière401€
- Année de construction2008
- Nombre de pièces1
- Nombre de salles d'eau1
- Nombre d'étages5
- Numéro d'étages3
- Etat général Bon Etat
- CuisineKitchenette
- CopropriétéOui
- Nombre de lots50
- Procéduresnon
- Détails procédures pas de procédure en cours
Les plus
- Ascenseur
- Climatisation
Diagnostic énergétique du bien
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