SYNALP immobilier vous propose, sur la commune prisée d’Annecy-Le-Vieux, à proximité des transports et à seulement 5 minutes du lac.

Cet appartement T4 de 97m² en triplex dans un ancien corps de ferme rénové en 2012 se trouvant dans une impasse au calme absolu.

Au premier étage d’une copropriété de seulement deux lots, entrez dans la belle pièce de vie traversante de 42m² donnant sur sa terrasse de 10m² exposée sud. Profitez d’une décoration moderne et d’une cuisine entièrement équipée.

Prenez l’escalier au style industriel et découvrez un plateau donnant accès à deux chambres de 10m² chacune, un dressing de 7m², une salle de bain de 6m² et un WC indépendant.

Enfin, continuez jusqu’au dernier niveau et découvrez une charmante suite parentale de 11m² avec sa salle d’eau et son WC privatifs.

Pour répondre à toutes vos attentes, ce bien est vendu avec un garage de 14m² et son grenier de la même surface ainsi qu’une place de parking privative.

Les + retenus par SYNALP immobIlier :
– Les faibles charges de copropriété : 16 euros / mois ;
– Le charme ;
– Le calme.

Prix de vente : 639000 euros, honoraires d’agence inclus à charge vendeur.
Taxe foncière 2024 : 1197 euros
Bien en copropriété : 2 lots à usage d’habitation
Provision pour charges : 187,40 euros / an.
Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 187,40 euros/an.
DPE : D
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 et 2010 euros.
Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : 446DC
Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2024
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 187.4 euros.